Địa ốc Đại Thiên Lộc: Dự án The Sky Gold – Tiềm năng đón đầu thị trường BĐS Công Nghiệp nước ta năm 2020

BĐS công nghiệp hưởng lợi từ sự phát triển ngành công nghiệp ô tô

BĐS công nghiệp nắm bắt tiềm lực ước tính ngành công nghiệp ô tô là chủ đề mà các doanh nghiệp đang đặc biệt quan tâm, chiều ngày 9/7 vừa qua tại TP.HCM đã có buổi tọa đàm do nhiều diễn giả là quản lý cấp cao của công ty địa ốc Đại Thiên Lộc  và đối tác cùng nhiều khách mời là một số CĐT uy tín trong lĩnh vực này.

Ở nước tacùng mang sự dịch chuyển sản xuất ước tính Trung Quốc, các thay đổi dễ dàng trong những quy định của nhà nước cùng nhiều hiệp định kinh doanh quốc tế đã  ảnh hưởng đáng nhắc tới thị trường công nghiệp.

Từ góc độ địa ốcyếu tố trọng điểm nhất đối sở hữu sự đổi thay của phân khúc và tài chính vĩ mô là mong muốn đất công nghiệp phát triển nhằm phục vụ đi lên sản xuất công nghiệp.

Đáng quan tâmmới đâykhi Tập đoàn Vingroup chính thức giới thiệu nhà máy kinh doanh ô tô VinFast tại Hải phòng sở hữu 650 dòng Fadil thứ nhất được ủy quyền khách hàngđây là những cái xe ô tô đầu tiên được kinh doanh  nước tacộng hệ thống các sự kiện quảng bá ấn tượng đã phần nào đánh dấu Một bước chuyển mình mạnh mẽ của ngành công nghiệp ô tô nước ta.

Làn sóng chuyển dịch đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài vào nước ta

Hàng loạt doanh nghiệp, công ty quốc tế di dời nhà máy kinh doanh, sản xuất từ Trung Quốc sang VN, cùng với đó là sự xuất hiện các làn sóng đầu tư mới trong khoảng từ một số tập đoàn đa lãnh thổ. Các chuyên gia công ty địa ốc Đại Thiên Lộc nhận định đây là cơ hội lớn và BĐS công nghiệp VN sắp đón “sóng” đầu tư lớn…
Báo cáo về bất động sản công nghiệp của địa ốc Đại Thiên Lộc cho thấy, Việt Nam sắp sở hữu 326 khu công nghiệp mang tổng diện tích 95.500 ha với đất công nghiệp chiếm 65.600 ha. Trong đấy, 251 khu công nghiệp đã sử dụng với gần 61.000 ha, 74% lấp đầy; 75 khu công nghiệp với hơn 29.000 ha sẽ xây dựng và đền bù giải phóng mặt bằng. Ngoài ra còn mang mười bảy đặc khu tài chính duyên hải đưa lên 845.000 ha và sở hữu tới gần 4 triệu lao động tại nhiều khu tài chính và đặc khu tín dụng duyên hải.

Cũng trong thời gian qua, thị trường đã tham gia làn sóng dịch chuyển của Hanwa (Hàn Quốc) về sản xuất phụ tùng máy bay đã di dời sang Hà Nội; Yokowo (Nhật Bản) về thương mại đồ vật trên xe và động cơ đã di dời sang Hà Nam; Huafu (Trung Quốc) về dệt may đã di dời sang Long An.

Một vài công ty sắp di dời nhà máy từ Trung Quốc sang VN, gồm: Goertek (HongKong) về sản suất tai nghe và linh kiện điện thoại đang di dời sang Bắc Ninh; TLC (Trung Quốc) về điện tử, tivi đang di dời sang Bình Dương. Một số đơn vị sẽ xem xét di dời, gồm: Foxconn (Đài Loan); Lenovo (Trung Quốc); Sharp, Kyocera, Nintendo, Asics (Nhật Bản).

Từ dia oc dai thien loc cho biết, khả năng cao của sự chuyển dịch trên 1 phần là do đối đầu thương mại Mỹ-Trung, nguồn vốn đầu tư và các hiệp nghị sản xuất tự do (FTAs) mới như: EVTFA (hiệp định thương mại tự do VN-EU), CPTPP (Hiệp định cách tân tín dụng toàn diện xuyên Thái Bình Dương) và RCEP (Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện) cũng được kỳ vọng hoàn tất cuối năm 2019, đã đem lại sự ổn định và đi lên tới thị trường công nghiệp VN.

Dự đoán thời gian tới, tại VN, phân khúc BĐS khu công nghiệp sẽ mở rộng trên đà tăng của mức đầu tư FDI gấp 10 lần vào những năm tới. Nguồn cung đất công nghiệp rộng lớn sắp tạo điều kiện cho một số công trình kinh doanh và tăng những lựa chọn thuê đối với cả nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF) và nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTS).

Đặc biệt, chi phí xây dựng nhà xưởng tại TP.HCM (Việt Nam) rất hấp dẫn, thấp hơn Trung Quốc, Ấn Độ, Malaysia và cả Indonesia. Cụ thể, chi phí xây dựng nhà kho ở Việt Nam là 380 USD/m2 so với mức 400-580 USD/m2; giá thuê nhà kho lớn trumg tâm tại Việt Nam là 410 USD/m2 so với mức 440 – 780 USD/m2; giá nhà xưởng công nghệ cao tại Việt Nam là 610 USD/m2 so với mức 650 – 1.190 USD/m2 của 4 quốc gia còn lại.

 

Các nhà sản xuất đang gia tăng sự chú ý vào các tỉnh miền Trung, Huế, Quảng Nam và Quảng Ngãi cũng nhận được rất nhiều yêu cầu do mức giá thuê đất ưu đãi và cạnh tranh. Các chủ đầu tư trong thị trường công nghiệp cũng đang đẩy mạnh chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp, tạo nguồn cung mới”.

The Sky Gold – Đón đầu thị trường BĐS Công Nghiệp nước ta năm 2020

Tốc độ tăng trưởng tín dụng nhanh và mạnh của Trảng Bom đã dẫn đầu xu hướng sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê. Giới đầu tư đánh giá, phân khúc nhà phố xây sẵn và biệt thự đẹp tại Trảng Bom đang phát triển giá trị nhanh trong thời gian tới. Đó chính là lí do giúp Trảng Bom vươn lên là địa bàn rầm rộ thu hút chủ đầu tư.

Với những lợi thế đó công trình Viva Park nhận được những sự quan tâm của người mua nhà có nhu cầu ở thật và giới đầu cơ vì mô hình BĐS hiện đại, tích hợp những công năng sử dụng. CĐT cũng sẽ ra mắt một vài chính sách khuyến mãi quyến rũ cho khách hàng với nguồn hàng trong thời kỳ hai như tặng vàng, tặng bộ pin mặt trời, xe Honda Airblade, xe Honda City…

Ngoài ra, 1 công trình sẽ vô cùng “nóng”, được nhiều người người mua BĐS bị cuốn hút là dự án The Sky Gold. Không chỉ sở hữu lợi thế vị trí ngay trung tâm hành chính Trảng Bom và chỉ cách trường bay chỉ hơn 15 phút đi lại, The Sky Gold còn hút khách do trần giá rẻ và sắp chuẩn bị thi công xong hạ tầng cho khách hàng. Trần giá này là hợp lý và rẻ nhất so với các dự án trong khu vực, chưa kể người mua còn có cơ hội nhận nhiều phần quà và chiết khấu.

Đại diện địa ốc Đại Thiên Lộc, hãng phát triển dự án The Sky Gold cho biết, theo thống kê, khoảng thời gian sắp tới mỗi tuần doanh nghiệp đón vài trăm lượt khách tới nhận định các công trình của dự án. Thị trường Đồng Nai “hot” dần lên do quỹ đất ở TP.HCM đã cạn kiệt nhưng các CĐT vẫn chuộng mua đất nền chứ không mấy thắm thiết đối với phân khúc nghỉ dưỡng phải đi khá xa ra một vài tỉnh thành phố.

 

Leave a Reply